🏠 청약통장이란? 완벽 가이드 | 가입조건, 혜택, 청약방법 총정리

---

청약통장

청약통장은 내 집 마련의 첫걸음입니다. 주택청약종합저축의 개념부터 가입조건, 혜택, 청약순위, 주의사항까지 한눈에 정리했습니다.

1️⃣ 청약통장 기본 개념

청약통장이란 주택을 분양받기 위한 청약 자격을 얻기 위해 가입하는 금융상품입니다.
공식 명칭은 **‘주택청약종합저축’**이며, 국민주택·민영주택 등 대부분의 아파트 청약 시 필수로 요구됩니다.

이 통장은 은행에 일정 금액을 꾸준히 납입함으로써 청약 자격과 우선순위를 확보할 수 있습니다.
즉, 내 집 마련을 위한 첫 단계이자 정부가 지원하는 주거정책의 핵심 제도입니다.

---

2️⃣ 청약통장 종류 (현재는 ‘주택청약종합저축’으로 통합)

과거에는 청약통장이 여러 종류로 나뉘어 있었지만,
2015년 이후 ‘주택청약종합저축’으로 통합되었습니다.

현재는 하나의 통장으로 모든 유형의 주택에 청약 가능합니다.

---

3️⃣ 청약통장 가입 조건

• 가입 대상: 대한민국 국민 누구나 (만 19세 미만은 보호자 동의 필요)

• 가입 은행: 국민은행, 우리은행, 하나은행, 농협, 신한은행 등 주요 시중은행

• 납입 금액: 월 2만 원 ~ 50만 원 (1천 원 단위로 자유롭게 선택 가능)

• 금리: 약 1.8% 내외 (은행별 상이, 2025년 기준 변동 가능)

• 비과세 혜택: 청약용이므로 별도의 소득공제나 비과세는 없음

---

4️⃣ 청약통장 납입 및 관리 방법

• 매월 일정 금액을 납입해야 **청약 회차(납입 횟수)**가 인정됩니다.

• 12회 이상 납입해야 1년 경과 기준으로 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.

• 납입액은 월 10만 원까지만 청약 인정금액으로 계산되므로,
  청약 점수를 높이려면 꾸준한 납입이 중요합니다.

---

5️⃣ 청약통장으로 청약하는 방법

1. LH청약센터 또는 청약홈(https://www.applyhome.co.kr) 접속

2. 분양공고 확인 후 청약신청

3. 가점제 / 추첨제 방식으로 당첨자 선정

4. 당첨 시 분양계약 체결 및 중도금 납입

💡 Tip: 국민주택은 납입횟수와 금액이 중요하고,
민영주택은 청약통장 예치금 기준으로 1순위 자격이 결정됩니다.

---

6️⃣ 청약통장의 주요 혜택

• 주택 청약 자격 부여

• 청약 가점제에서 필수 항목 (무주택 기간 + 납입횟수 등)

• 무주택 세대주 우선 청약 기회

• 청약홈 연계로 손쉬운 신청 절차

---

7️⃣ 청약통장 해지 시 유의사항

• 해지 시 그동안의 청약자격 및 납입 인정 횟수 초기화

• 이자만 수령하고 다시 가입 시 초기부터 시작해야 함

• 단, 전세자금 대출 등 일부 상황에서는 예외 가능

---

8️⃣ 청약 가점제 계산 방식 (요약)

---

9️⃣ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장은 꼭 만들어야 하나요?
➡️ 내 집 마련 계획이 있다면 반드시 필요합니다. 분양주택 청약 시 필수 서류입니다.

Q2. 미성년자도 가입할 수 있나요?
➡️ 가능합니다. 부모 동의하에 청약통장을 개설할 수 있으며, 장기 납입 시 유리합니다.

Q3. 다른 은행으로 옮길 수 있나요?
➡️ 가능합니다. 은행 간 청약통장 이관 서비스를 이용하면 됩니다.

Q4. 청약통장 금리를 높게 받을 수 있나요?
➡️ 기본 금리는 낮지만, 일부 은행에서는 우대금리 이벤트를 진행하기도 합니다.

---

✅ 청약통장은 내 집 마련의 첫걸음

청약통장은 단순한 적금통장이 아니라,
‘미래의 내 집’을 위한 자격증명서입니다.
매월 2만 원부터 시작할 수 있으므로,
가능한 한 빨리 가입해 꾸준히 납입하는 것이 유리합니다.